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AIR Planung GmbH · Raumplanung, Landschaftsplanung und Prozessbegleitung

Raumplanung · Landschaftsplanung · Prozessbegleitung

Lebendige Orte.
Von der Idee zur Umsetzung.

Wir begleiten Gemeinden, Unternehmen und Private in Österreich – von der Analyse über die Planung und Beteiligung bis zur rechtlich wirksamen Umsetzung.

Wofür suchen Sie Unterstützung?

Als Gemeinde

Widmung und Bebauung, Entwicklungskonzepte, Ortskern, Renaturierung, Klimaanpassung

Als Unternehmen

Standortprüfung, Landschaftsbild, Alternativenergieanlagen, Tourismus, Stallbau

Als Privatperson

Was darf ich auf meinem Grundstück bauen? Was gibt die Widmung her? Antwort zum Fixpreis

Aktuelle Schwerpunkte

Eine umfassende Übersicht unserer Leistungen - von Örtlicher Raumplanung bis hin zur strategischen Projektentwicklung - finden Sie auf unserer Projektseite.

Integriertes Entwicklungskonzept

Für Gemeinden Neu

Wir prüfen Ihr Konzept und begleiten Sie zum förderfitten IEK.

Ortskern-Paket

Für Gemeinden

Leerstand aktivieren, Ortskern stärken – in Stufen vom Check bis zur Betreuung, förderfähig.

Standort-Check

Für Unternehmen

Klarheit, ob ein Standort raumplanerisch trägt – bevor Sie kaufen oder investieren. Ampelbericht in 5–10 Arbeitstagen.

Grundstücks-Check

Für Private

Was darf ich auf meinem Grundstück bauen? Eine verständliche Antwort – schnell und zum Fixpreis.

Sechs Kompetenzfelder

Wofür Gemeinden, Regionen und Unternehmen zu uns kommen – getragen von formeller Raumplanung und innovativen Konzepten am Puls der Zeit.

Planung und Verfahren

Örtliches Entwicklungskonzept, Flächenwidmungs- und Bebauungsplanung – rechtssicher, digital und mit Begleitung durch das ganze Verfahren.

Orte stärken

Wir zeigen, wo im Ortskern Potenziale liegen – und entwickeln mit Ihnen, wie Leerstand wieder genutzt wird.

Beteiligung und Prozessgestaltung

Integrierte Entwicklungskonzepte, Dorferneuerung und LA21 – mit Beteiligungsprozessen, die Bevölkerung, Politik und Fachleute an einen Tisch bringen.

Renaturierung und Grünraum

Wir machen Orte klimafit – mit Entsiegelung und Renaturierung, Grünraumkonzepten sowie Hitze- und Klimacheck.

Standort- und Projektentwicklung

Wir klären, ob ein Standort für Betrieb, Photovoltaik oder Stall raumplanerisch trägt – und entwickeln Ihr Projekt bis zur Genehmigung.

Gutachten und Umweltplanung

Gutachten zu Orts- und Landschaftsbild, Strategische Umweltprüfung und Beiträge zur Umweltverträglichkeit – unabhängig und nachvollziehbar.

Fundament   Räumliche Ordnungsplanung: Örtliches Entwicklungskonzept, Flächenwidmungs- und Bebauungspläne stellen vom Raumplanungsgesetz im Wirkungsbereich der Gemeinde das Fundament der Örtlichen Raumplanung dar. Sie bilden die rechtsverbindliche Basis unserer Planung.

Ausgewählte Projekte

Leitbildplan Lackenbach
Marktgemeinde Lackenbach

Leitbild zur Ortsentwicklung

Orte stärken

Ein Leitbild mit klaren Zielen: Ortskern stärken, Innenentwicklung fördern, Leerstände aktivieren.

Luftbild mit Konzept „Großes Feld“, Oberpullendorf
Stadtgemeinde Oberpullendorf

Erschließungs- und Gestaltungskonzept „Großes Feld“

Planung und Verfahren

Erschließung und Gestaltung eines Entwicklungsgebiets aus einem Guss – [Ergebnis in Zahlen ergänzen].

Planausschnitt Landschaft (Platzhalter)
Amt der Burgenländischen Landesregierung

SUP Schotterabbau Parndorfer Platte

Standorte und Landschaft

Strategische Umweltprüfung für ein sektorales Entwicklungsprogramm des Landes.

53
betreute Gemeinden
127
Bebauungspläne
21
Jahre Erfahrung
11
Personen im Team

News & Wissen

Fachbeiträge, Leitfäden und unser Newsletter – Wissen, das Gemeinden, Unternehmen und Private sofort nutzen können.

Newsletter · Ausgabe 1 · Dezember 2026 (Beispiel)

IEK-Leitfaden, Ortskern-Paket, Rückblick Fachdialog

Die erste Ausgabe mit Rubriken für Gemeinden, Unternehmen und Private.
Fachbeitrag · Für Gemeinden

IEK-Leitfaden 2026: Was Gemeinden jetzt wissen müssen

Was der neue Praxisleitfaden verlangt und wie ein IEK den Weg zu Förderungen ebnet.
Leitfaden zum Download · Für Private

Wie lese ich Bebauungsbestimmungen?

Bebaubare Fläche, Bauweise, Höhe, Abstände – verständlich erklärt.

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