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Bebauungs- und Gestaltungskonzept Gartenäcker, Eisenstadt/St. Georgen

Auftraggeber: Stadtgemeinde Landeshauptstadt Eisenstadt

Fertigstellung: 2011

Das Baulandgebiet Gartenäcker, KG St. Georgen, ist von Weingärten innerhalb sanfter Hügelsituationen geprägt und wird von Hintausbereichen (St. Georgen) und Reihenhausanlagen (Siedlungsverband Richtung Eisenstadt) begrenzt. Diese Gegebenheiten wurden in die Grundsatzüberlegungen und letzendlich in das Gestaltungskonzept und den Teilbebauungsplan aufgenommen.

Das Ergebnis ist in einem mehrjährigen z.T. intensiven Prozess entstanden. Es wurde ein Ideenwettbewerb durchgeführt; mehreren Varianten an Gestaltungskonzepten, Verkehrs- und Grünkonzepten wurden erstellt.

Auf Basis der Grundkonzepte wurde vom Architekturbüro Rudischer & Panzenböck in Abstimmung mit dem Büro A I R ein Detailkonzept erstellt. Es wurden dabei u.a. folgende Grundsätze berücksichtigt:
  • Ausrichtung der Bebauung in Anlehnung an die Grünstrukturen der Weingärten
  • großzügige Kfz-freie Zonen, um die Attraktivität und Wohnqualität (Ruhe, Intimität, Sicherheit etc.) zu erhöhen
  • Anordnung der Parkplätze in den Randbereichen der größeren Baublöcke
  • Schaffung attraktiver Durchgangsmöglichkeiten
  • Vorschreibung eines Grünkonzeptes als Teil der Einreichunterlagen
  • Zentrale z.T. öffentliche Grünachse
  • Fuß/Radwege
  • Absicherung von Flächen für Rückhaltebecken

Darauf aufbauend wurde letztendlich ein Teilbebauungsplan erstellt.




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